建设项目竣工环境保护
验收监测表
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项目名称： | 康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程 |
建设单位： | 烟台银星物业管理有限公司 |
烟台银星物业管理有限公司
二〇一八年一月
建设单 位：? 烟台银星物业管理有限公司 法人 代 表： ? 项目负责人： ? 报告编写人： ?
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烟台银星物业管理有限公司 电话： 18653576778 邮编： 264100 地址： 烟台市牟平区宁海大街728号
表1 验收监测基本情况
建设项目名称 | 康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
建设单位名称 | 烟台银星物业管理有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
建设项目主管部门 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
建设项目性质 | 补办 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
建设地点 | 烟台市牟平区宁海大街728号（康泰苑小区） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
建设内容 | 本项目位于烟台市牟平区宁海大街728号康泰苑小区内，占地面积约200m2。工程内容为建设一套地温中央空调系统（水源热泵技术），用于小区居民供暖、制冷。共建设南、北机房两座，南机房位于小区18号楼南侧，安装SRBLG1340M满液式水源热泵机组2台，北机房位于小区9号楼下负一层车库内，安装SRBLG960M满液式水源热泵机组2台。服务范围覆盖康泰苑小区共计121000m2范围，包括住宅117000m2、办公及商业4000m2。实际总投资960万元，其中环保投资60万元，占总投资的7.0%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
环评时间 | 2015年9月 | 现场监测时间 | 2017年12月27日-12月28日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
环评报告表审批部门 | 烟台市牟平区环境保护局 | 环评报告表编制单位 | 烟台市环境保护科学研究所 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
验收监测表审批部门 | —— | 验收监测表监测部门 | 烟台净朗测试有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
投资总概算 | 960万元 | 环保投资总概算 | 60万元 | 比例 | 7.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||
实际总投资 | 960万元 | 环保投资总额 | 60万元 | 比例 | 7.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||
验收监测依据 | 1、中华人民共和国国务院令第253号，《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）； 2、鲁环办函〔2016〕141号文《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》（2016.9.30）； 3、《山东省环境保护条例》（山东省人大常委会2001.7）； 4、环境保护部 环发[2012]77号文《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（2012.7）； 5、环境保护部 环发[2012]98号文《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》（2012.8）； 6、鲁环函[2012]493号文《山东省环境保护厅关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收等有关环境监管问题的通知》（2012.11）； 7、鲁环发[2013]4号文《山东省环境保护厅关于进一步加强环境安全应急管理工作的通知》（2013.1）； 8、鲁环评函[2013]138号文《山东省环境保护厅关于加强建设项目特征污染物监管和绿色生态屏障建设的通知》（2013.3）； 9、《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》（2017.10）； 10、国环规环评[2017]4号关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告（2017.11）； 11、烟台市环境保护科学研究所《烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表》（2015.9.2）； 12、烟台市牟平区环境保护局《关于烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表的批复》（2016.2.4）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
验收监测标准 标号、级别 | 1、噪声：噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中的2类标准限值及《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中2类声环境功能区标准。 2、环境振动执行《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）“混合区、商业中心区”标准。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
验收监测 标准限值 | 1、厂界噪声执行标准限值见表1-1。 表1-1 噪声评价标准限值
2、声环境噪声执行标准限值见表1-2。 表1-2声环境噪声评价标准限值
? 3、 环境振动执行标准限值见表1-3。 表1-3环境振动评价标准限值
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表2 建设项目基本情况
1．项目概况 1.1 项目由来 康泰苑小区位于牟平区宁海大街南、正阳路西，由烟台银星房地产有限公司开发建设。2006年7月26日烟台市牟平区环境保护局对烟台银星房地产有限公司康泰苑小区及西关路商业街开发项目进行了审批。批复中未提及项目取暖及制冷方式，为推行节能减排，实际建设采用地温中央空调系统（即水源热泵技术）进行供暖及供冷。 康泰苑小区地温中央空调系统由烟台银星房地产有限公司开发建设，现由烟台银星物业管理有限公司负责日常运营管理。本项目位于烟台市牟平区宁海大街728号康泰苑小区内，占地面积约200m2。工程内容为建设一套地温中央空调系统（水源热泵技术），用于小区居民供暖、制冷。共建设南、北机房两座，南机房位于小区18号楼南侧，安装SRBLG1340M满液式水源热泵机组2台，北机房位于小区9号楼下负一层车库内，安装SRBLG960M满液式水源热泵机组2台。服务范围覆盖康泰苑小区共计121000m2范围，包括住宅117000m2、办公及商业4000m2。实际总投资960万元，其中环保投资60万元，占总投资的7.0%。 烟台银星物业管理有限公司于2015年9月委托烟台市环境保护科学研究所编制了《烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表》，2016年2月4日，烟台市牟平区环境保护局以《关于烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表的批复》对本项目进行了批复 本项目于2006年7月开工建设，2008年12月基本建设完成，项目机房年运行时间约6~8个月，实行全自动运行，由烟台银星物业管理有限公司物业人员负责日常运行的监管。 2．主要建设内容 本项目主要建设内容详见表2-1。 ?表2-1 主要建设内容一览表
3．建设地址 本项目位于牟平区宁海大街728号康泰苑小区内，地理位置如图2-1所示，项目的平面布置如图2-2、2-3所示。 4. 环境保护目标 本项目位于牟平区康泰苑小区内，主要环境保护目标为小区内住户。项目周围环境保护目标如表2-2所示： 表2-2 环境保护目标一览表
5. 项目实际建设内容与批复环评文件相比的变更情况 项目实际建设内容与批复的环评文件一致。 ? |
表3主要生产工艺介绍
1. 工艺流程 低温中央空调是一种利用地下浅层地热资源（也称地能），即可供热又可制冷的高效节能空调系统。水源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位转移。在冬季把地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；在夏季把室内的热量“取”出来，释放到地能中。以此达到给用户制冷制热。 水源热泵原理为：冬季制热以地下水为吸热热源，把水中的热量收集起来，经过热量转换，将能量释放到用户端，实现供热；夏季制冷以地下水为排热热源，把用户端的热量收集起来，经过能量转换，排放到地下水中去，实现制冷。制冷时，井水为机组的排热源。通过蒸发器制取7℃冷水，送入房间使用，热量由井水带走并排至井中。制热时，井水为机组的吸热源。 2. 主要生产设备 本项目主要生产设备清单见表3-1。 表3-1 主要生产设备清单
3.主要原辅材料 本项目水源热泵系统主要消耗电能，无生产型原材料消耗。 ? |
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表4主要污染物产生和处理措施
本项目主要污染物排放和治理措施如下： 1. 废水排放及处理措施 本项目运营期无废水产生。 2. 噪声、振动产生及处理措施 本项目产生的主要污染源为机泵产生的噪声和振动。采取的噪声及振动防治措施包括：将所有机泵等噪声设备设置在专用机房内；机房密封，内部及门窗均作隔声处理；管道均作保温隔声处理；主要机泵设备安装减震底座，隔音措施。 3.固废排放及处理措施 本项目产生的固废主要为设备定期除砂产生的砂及杂质，收集后由环卫部门定期清运。
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表5验收监测内容
本项目产生的污染物主要包括噪声及振动，本次验收监测情况如下所示。 1噪声、振动监测 1.1 监测点位和频次 根据本项目及本项目所在小区平面布置以及主要噪声/振动源的分布，在噪声/振动源、机房外、临近住户室内外及项目4个边界均布设了监测位点，具体监测点位如表5-1所示，项目监测布点如图5-1所示。每个监测点位昼间、夜间各监测1次，连续监测2天。 表5-1 监测内容
1.2 监测分析方法 表5-2噪声、振动监测分析方法
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图5-1噪声、振动监测布点图
1.3 质量保证和质量控制
噪声监测质量保证严格按照国家环保局发布的《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB 12348-2008)及《声环境质量标准》（GB 3096-2008）执行。振动监测质量保证按照国家环保局发布的《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）执行。
噪声监测仪器在监测前后进行校准，测量前后仪器的示值偏差相差不大于0.5dB，若大于0.5dB测试数据无效。噪声仪器校验如表5-3所示。
表5-3噪声监测仪器校验表
仪器 名称 | 监测项目 | 标准值 | 校验日期 | 仪器 显示 | 示值 误差 | 是否 合格 |
AWA5680噪声仪 | 噪声 | 93.8 (标准声源) | 第一天昼间测量前 | 93.8 | —— | 合格 |
第一天昼间测量后 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第一天夜间测量前 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第一天夜间测量后 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第二天昼间测量前 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第二天昼间测量后 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第二天夜间测量前 | 93.8 | —— | 合格 | |||
第二天夜间测量后 | 93.8 | —— | 合格 |
2地下水监测
2.1监测点位和频次
本次验收地下水监测在项目区地下水井设立一个监测点位，本次验收监测点位、监测因子和监测频次如表5-4所示。
表5-4地下水水质监测因子及频次一览表
编号 | 点位 | 监测因子 | 监测频次 |
1 | 项目区地下水井 | pH、氯化物、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、硫酸盐、氟化物、石油类、总硬度，同时测量水温、井深、水位埋深 | 一次 |
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2.2 监测分析方法
项目 | 监测分析方法 | 方法来源 | 检出限 | 监测仪器 |
pH | 玻璃电极法 | GB 6920-1986 | ― | PHS-29A 便携式pH计 |
氯化物 | 离子色谱法 | GB/T 5750.5-2006 | 0.007mg/L | IC-8618离子色谱仪 |
硝酸盐 | 离子色谱法 | GB/T 5750.5-2006 | 0.004mg/L | IC-8618离子色谱仪 |
亚硝酸盐 | ?无机非金属指标 (10.1) 重氮偶合分光光度法 | GB/T 5750.5-2006 | 0.001mg/L | TU-1810 紫外分光光度计 |
硫酸盐 | 离子色谱法 | GB/T 5750.5-2006 | 0.018mg/L | IC-8618离子色谱仪 |
氟化物 | 离子色谱法 | GB/T 5750.5-2006 | 0.006mg/L | IC-8618离子色谱仪 |
总硬度 | ?乙二胺四乙酸二钠滴定法 | GB/T 5750.4-2006 | 1.0mg/L | —— |
石油类 | 红外分光光度法 | HJ 637-2012 | 0.04mg/L | MH-6型红外测油仪 |
2.3 质量保证和质量控制
本项目地下水在监测过程中对全过程包括采样、实验室分析、数据处理等各环节进行了严格的质量控制。具体如下：
(1) 地下水样品的采集、运输、保存严格按照《水质采样样品的保存和管理技术规定》（HJ/T493-2009）的技术要求进行。
(2) 水质采样人员与监测人员均经考核合格后持证上岗。
(3) 根据规范要求，实行明码平行样，密码质控样，质控样数量达到了样品总数的25％，监测数据完成后执行了三级审核制度。
表6验收监测结果与评价
6.1 验收期间工况调查 在验收监测期间，烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程正常运行，其具体运行情况见表6-1。 表6-1? 验收监测期间产量报表
? 验收监测期间，本项目设备已安装完成，正常运行，满足建设项目竣工环境保护验收监测对工况的要求。因此，本次监测为有效工况，监测结果能作为该项目竣工环境保护验收依据。 6.2噪声监测结果 在验收监测期间，噪声监测结果见表6-2。 表6-2厂界噪声监测结果单位：dB(A)
监测结果表明：验收监测期间，项目边界昼间噪声监测结果为50.3～58.2dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值60 dB(A)的要求。夜间噪声监测结果为42.1～46.7 dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值50 dB(A)的要求。 监测结果表明：验收监测期间，南机房噪声源强为81.3~81.7dB(A)，夜间79.9~81.5dB(A)，北机房噪声源强为83.7~83.8dB(A)，夜间83.8~84.4dB(A)。 监测结果表明：验收监测期间，南机房外昼间噪声监测结果为51.9～53.1dB(A)，夜间噪声监测结果为47.6~47.8dB(A)，均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值。北机房外昼间噪声监测结果为60.3~60.5dB(A)，夜间噪声监测结果为58.2~59.6dB(A)。北机房外昼间、夜间噪声均超标，昼间噪声超标范围为0.3~0.5 dB(A)，夜间噪声超标范围为8.2-9.6 dB(A)，但北机房位于9号楼下负一层车库内。 表6-3声环境噪声监测结果单位：dB(A)
通过对各临近机房敏感点的监测可知，临近住户室内、室外昼间噪声监测结果为39.5~50.6dB(A)，夜间噪声监测结果为36.0~47.8dB(A)，均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。 6.3振动监测结果 在验收监测期间，环境振动监测结果见表6-4。 表6-4城市区域环境振动监测结果单位：dB
监测结果表明：验收监测期间，项目边界及南、北机房临近的各敏感点昼间铅垂向Z振级监测值范围为45.4～72.0dB，符合《城市区域环境振动标准》（GB 10070-88）“混合区、商业中心区”标准75dB的要求；夜间铅垂向Z振级监测值范围为45.2~71.6dB，符合《城市区域环境振动标准》（GB 10070-88）“混合区、商业中心区”标准72dB的要求。 6.4 地下水监测结果 本项目地下水监测结果如表6-5、6-6。 表6-5地下水监测期间参数统计表
? 表6-6地下水监测结果统计表?????????????
监测结果表明：验收监测期间，监测指标当中总硬度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准限值要求，与当地水质条件有关。其他监测指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准要求。 ? ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
表7环境管理检查结果
1、环保审批手续及“三同时”执行情况 根据国家《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，2015年9月，烟台银星物业管理有限公司委托烟台市环境保护科学研究所编制了《烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表》，2016年2月4日，烟台市牟平区环境保护局对该报告表进行了批复。 该项目在建设过程中，执行了国家有关环保法律法规的要求，按照环评批复要求进行设计、施工和试生产，满足了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”要求。 2、环境管理规章制度的建立及其执行情况 本项目物业由烟台银星物业管理有限公司负责管理， 为了加强小区的环境保护工作， 防治环境污染和生态破坏，公司制订了《 烟台银星物业管理有限公司环境管理制度》 ，明确了小区内住户和物业对于环境卫生的职责，保证了小区的文明、卫生。 3、环保机构设置、人员的配置情况 烟台银星物业管理有限公司实行环境保护责任制，环境管理由物业公司后勤处负责，配备兼职环保人员1名负责小区环保宣传及环保培训。 4、环保设施运行调查，维护情况 烟台银星物业管理有限公司在重要环保岗位均建立了环保设施运行报表，编制设施操作规程和岗位标准，环保设施规范操作。同时公司对环保设施实行检查、总结、统计，建立了设备运行台账。确保环保设施、设备与生产系统同时投用、同时运行。 ? ? ? |
表8 环评批复落实情况
? 环评批复落实情况见表8-1。 表8-1 环评批复落实情况
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表9验收监测结论及建议
1、结论 康泰苑小区地温中央空调系统由烟台银星房地产有限公司开发建设，现由烟台银星物业管理有限公司负责日常运营管理。本项目位于烟台市牟平区宁海大街728号康泰苑小区内，占地面积约200m2。工程内容为建设一套地温中央空调系统（水源热泵技术），用于小区居民供暖、制冷。共建设南、北机房两座，南机房位于小区18号楼南侧，安装SRBLG1340M满液式水源热泵机组2台，北机房位于小区9号楼下负一层车库内，安装SRBLG960M满液式水源热泵机组2台。服务范围覆盖康泰苑小区共计121000m2范围，包括住宅117000m2、办公及商业4000m2。实际总投资960万元，其中环保投资60万元，占总投资的7.0%。 烟台银星物业管理有限公司于2015年9月委托烟台市环境保护科学研究所编制了《烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表》，2016年2月4日，烟台市牟平区环境保护局以《关于烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程环境影响报告表的批复》对本项目进行了批复 本项目于2006年7月开工建设，2008年12月基本建设完成，项目机房年运行时间约6~8个月，实行全自动运行，由烟台银星物业管理有限公司物业人员负责日常运行的监管。 项目实际建设内容与批复的环评文件一致。 （1）工况调查 验收监测期间，本项目设备已安装完成，正常运行，满足建设项目竣工环境保护验收监测对工况的要求。因此，本次监测为有效工况，监测结果能作为该项目竣工环境保护验收依据。 （2）厂界噪声监测 监测结果表明：验收监测期间，项目边界昼间噪声监测结果为50.3～58.2dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值60 dB(A)的要求。夜间噪声监测结果为42.1～46.7 dB(A)，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值50 dB(A)的要求。 监测结果表明：验收监测期间，南机房噪声源强为81.3~81.7dB(A)，夜间79.9~81.5dB(A)，北机房噪声源强为83.7~83.8dB(A)，夜间83.8~84.4dB(A)。 监测结果表明：验收监测期间，南机房外昼间噪声监测结果为51.9～53.1dB(A)，夜间噪声监测结果为47.6~47.8dB(A)，均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中2类标准限值。北机房外昼间噪声监测结果为60.3~60.5dB(A)，夜间噪声监测结果为58.2~59.6dB(A)。北机房外昼间、夜间噪声均超标，昼间噪声超标范围为0.3~0.5 dB(A)，夜间噪声超标范围为8.2-9.6 dB(A)，但北机房位于9号楼下负一层车库内。 （3）声环境噪声监测 验收监测期间，通过对各临近机房敏感点的监测可知，临近住户室内、室外昼间噪声监测结果为39.5~50.6dB(A)，夜间噪声监测结果为36.0~47.8dB(A)，均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。 （4）环境振动监测 监测结果表明：验收监测期间，项目边界及南、北机房临近的各敏感点昼间铅垂向Z振级监测值范围为45.4～72.0dB，符合《城市区域环境振动标准》（GB 10070-88）“混合区、商业中心区”标准75dB的要求；夜间铅垂向Z振级监测值范围为45.2~71.6dB，符合《城市区域环境振动标准》（GB 10070-88）“混合区、商业中心区”标准“混合区、商业中心区”标准72dB的要求。 （5）地下水监测 验收监测期间，监测指标当中总硬度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准限值要求，与当地水质条件有关。其他监测指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准要求。 （6）固体废物处理情况调查 本项目产生的固废主要为设备定期除砂产生的砂及杂质，收集后由环卫部门定期清运。 ? 烟台银星物业管理有限公司康泰苑小区及办公楼水源热泵系统工程基本落实了环评及环评批复对项目的环境保护管理要求，在运行期间未造成环境污染影响，验收监测期间各类污染物能达标排放，按照国家和山东省关于建设项目竣工环境保护验收的有关规定，项目具备了竣工验收的条件，建议该项目通过建设项目竣工环境保护验收。 ? 2、验收监测及环境管理建议 （1）加强南、北机房泵组管理及维护，做好减振、降噪措施，减少对周边住户的影响； （2）加强整体系统的维护管理工作，严防污染地下水，按照以下监测计划要求，对地下水各项指标进行例行监测。 表9-1 监测计划
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